手机版 用户名称: 密码:
文章
楼盘
诚信公示
预售证公示
中介物业
业主论坛
当前位置:行业资讯 > 业界评论
3
落实“房住不炒”实现房地产市场平稳健康发展——访清华大学房地产研究所所长刘洪玉
 
作者:王优玲,赵鸿宇 来源:新华社 发布日期:2018/12/28 本文关键词:房住不炒,平稳健康发展
 

近日召开的中央经济工作会议确定了明年重点工作任务,为明年经济工作指明了方向。记者27日就2019年我国房地产市场发展专访了清华大学房地产研究所所长刘洪玉。

刘洪玉说,2018年中央经济工作会议重申“房住不炒”的定位,要求我国住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制建设的过程中一定要持之以恒地坚持“房住不炒”的定位、理念和指导思想,实现房地产市场长期平稳健康发展。

刘洪玉说,坚持“房住不炒”的定位,体现了中央决策的定力。在持续的房地产市场调控下,历时两年多的房地产市场调控效果明显,市场预期发生了积极变化。

在分析前期调控措施特点时,刘洪玉说,前期调控主要包括限购、限价、限贷、限售、限商等措施。从长期来看需要从以行政措施为主向综合施策转变,财税、土地、金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度将发挥更大作用。   刘洪玉说,值得提醒的是,各地在房地产市场调控中,应保持政策的连续性,避免对市场预期造成负面影响。调整调控政策不能跟风,要科学分析、比较评价,建立在稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展的基础上进行,防止投资投机“卷土重来”。

如何有效落实“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”?刘洪玉说,一是要统一思想,各地要把思想统一到十九大报告中关于住房制度建设的内容和目标要求上来;二是要结合当地实际情况,通过完善当地的住房发展规划,确定城市住房发展和市场稳定目标;三是要在中央统一的制度和政策要求基础上,因地制宜选择适合本地特点的调控政策,并严格贯彻落实;四是在中央层面建立起监测、评价、考核和问责机制。

刘洪玉说,赋予地方政府更多的调控自主权,同时也把房地产市场稳定的主体责任真正地落实到地方,以有效避免调控政策“一刀切”的现象,实现地方政府从被动调控到主动调控的转变。

市场和保障是实现“住有所居”的两个基础。刘洪玉说,目前,还有一些“短板”需要克服。一是在市场供应方面尚未形成多主体供应格局,开发商供应垄断还没有打破;二是在住房保障方面尚未形成多种社会力量广泛参与的局面;三是租赁市场发展还处于探索期和试错期,尚未成为一支规范有效的力量;四是在市场与保障的结合上,还缺少对政府支持下的市场供给或政府与市场合作供给的实践和模式探索。

刘洪玉说,我国住房发展的理念越来越清晰、目标越来越明确、制度体系越来越完整科学系统、保障措施越来越精准有力高效。可持续的住房政策,将一定是市场多主体、保障多渠道、政府市场合作为重要补充、租购并举的发展模式。

录入人:fx7_jmrea 审核人:fx7_jmrea
全国人大财经:房价反弹压力依然存在 本栏目暂时没有更新的文章了,请阅读上一篇文章
版权声明:任何本站发表之文章,均由本站原创或江门市房地产行业协会合作媒体提供,受《中华人民共和国著作权法》的保护,任何商业、非商业站点,未经书面许可不得转载。
   本文评论 (已有0条评论) 上江门房协网手机版,用手机发表您的评论!
 
暂时没有评论,您可以对本文发表评论。
 
用户图标 用户尚未登陆 (匿名发表评论可不登陆)    [用户登陆]  [新用户注册]
您的表情: 您的表情   请选择一个表情:
相关文章 相关推荐 人气排行 最新更新
·管清友:房住不炒是对的 但抑制房价是不对的
·坚持“房住不炒” 推进长效机制建设
·“应保尽保”方可“房住不炒”
·31省份新生活计划:多地提出房住不炒
·“房住不炒”让房价渐回理性
·发展租赁市场是“房住不炒”的关键
·“房住不炒”须抑制终端金融需求
·楼市密集调控初心:抑制泡沫 “房住不炒”
·“房住不炒”仍是主线 明年楼市调控不会放松
·新华社:“房住不炒”深入人心 租购并举改变供
·中央再提“房住不炒” 楼市调控还有哪些弹药
·央行媒体:房住不炒奠定楼市调控主基调
·探索基础性制度和长效机制 促进房地产市场平稳
·国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份
·北京等多城上调首套房贷利率 业内谈是否会误伤
·任泽平:棚改拉动近20%商品住房销售 创造1
·中国房地产测评中心主任丁祖昱发布2017中国
·李迅雷:每过一年 离房地产熊市就近一年
·聚焦2017年货币政策:稳健中性 增强灵活性
·专家:房地产问题未解反更严重 库存没去只是转
·9月住房贷占新增贷款近四成 业内预计四季度增
·国家信息中心首席经济师:房地产绝不会全面崩盘
·陈杰:新型城镇化中如何实现农民工住房保障
·沈建光:谁在加速刺破中国房地产泡沫?
·吴敬琏:高房价因货币超发 可发房票解决居住难
·易宪容:“市场与政府关系”决定房地产市场走向
·许善达:房产税代替土地出让金不切实际
·降价潮起 顾云昌:楼市进入“小拐点”时期
·省城市发展研究中心主任宋劲松:“公交时代”的
·专家:房企发行中票是一个积极信号
·专家:未来五年进入商业地产存量重整时代
·蔡雪梅:移动互联+地产 “白金时代”如何发展
·业内人士谈楼市:下半年楼市可能会挺难
·任志强称今年房价会增长5-5.5%
·渣打8城高管调研结论:开发商降价底线为20%
·省房协会长蔡穗声:当前形势与珠三角二线城市的
·楼市观望气氛浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩
·唐钧:房价“假摔”和保障房建设“他信”
·万达王健林:中国房地产系统风险5年内将爆发
·潘石屹:再过几月 SOHO将没一个销售人员
·谭浩俊:调控政策不断加码 房地产业出路何在?
·任志强:三大因素决定未来房价走势
·专家称中国房价畸形高企 谁都逃不掉经济大泡沫
·贾康:楼市调控要加快治本步伐
·仇保兴:如果加杠杆炒房 房地产波动后你就会倾
·管清友:房住不炒是对的 但抑制房价是不对的
·瑞安地产罗康瑞:中国住宅市场将发生巨大变化
·财政部副部长程丽华:将推进房地产税立法和实施
·李扬:中国将在住房及城市化领域建立长期信用机
·李铁:房地产仍有大的发展空间 只是区域分布不
·任泽平:房地产税是改革转型重大利好 短期难推
·万科董事长郁亮:中国房价单边快速上涨时代已结
·左晖:城市圈重塑人口格局 应构建面向未来的住
·房地产讨论话风变了 讨论重心已从买转租
·财政部部长:房地产税立法、个税改革正稳步推进
·欧阳捷:三四线城市正成为房企增长最强引擎
·学者呼吁住房法:已滞后多年 2020年前难入
·住房和城乡建设部部长王蒙徽:房价过快上涨势头
  您最近阅读过的文章
·落实“房住不炒”实现房地产市场平稳健康发展—
友 情 链 接
艾瑞网-中国房地产网排名  中国房地产信息网  中国住房和城乡建设部  地产中国网  中国金融网-地产中国  人民网-房产
  协会介绍 | 网站介绍 | 广告中心 | 联系方式 | 电子信箱
© 2008-2019 江门市房地产行业协会网站 广东·江门 | 网站域名:www.jmrea.com | 粤ICP备09124713号
江门网警