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杜阮两地块今日摘牌 杜阮地价新记录
两大房企入驻江门楼市
 
作者: 来源:江门房协网 发布日期:2018/4/17 本文关键词:杜阮,地块,摘牌
 

今日(2018年4月17日),联发集团以12.38亿元+配建4800㎡拍得该蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧地块【杜阮JCR2018-24(蓬江03)号地块】,楼面价6894元/㎡,溢价率25.6%,折合实际楼面地价7160元/㎡。

而相邻地块【JCR2018-25(蓬江04)号地块】则以中梁地产集团114683.7582万元+配建2000拍得楼面价6894元/㎡,溢价率25.6%,折合实际楼面地价7012元/㎡。

土地详情:

 


联发集团【杜阮JCR2018-24(蓬江03)号地块】

该地块位于蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧(瑶村区坑、青草山、过岭、止云亭等地段)。建设用地面积65282.66㎡,土地用途为商业、住宅用地,土地使用年限:商业40年、住宅70年,1.0<容积率≤2.75,计算容积率建筑面积:65303㎡-179583㎡(商业服务业建筑面≤35917平方米),建筑密度≤30%(其中塔楼密度≤15%),建筑限高150米,绿地率≥30%。

地块起始价:98608万元。本次竞买设有最高限价,最高限价:123804.5202万元。



中梁地产集团【JCR2018-25(蓬江04)号地块】

该地块位于蓬江区杜阮镇群华路南侧、灏景园西北侧(瑶村区坑、青草山、过岭、止云亭等地段)。建设用地面积60485.04㎡,土地用途为商业、住宅用地,土地使用年限:商业40年、住宅70年,1.0<容积率≤2.75,计算容积率建筑面积:60492㎡-166353㎡(商业服务业建筑面≤33270平方米),建筑密度≤30%(其中塔楼密度≤15%),建筑限高150米,绿地率≥30%。

地块起始价:91343万元。本次竞买设有最高限价,最高限价:114683.7582万元。

最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

现场多家房企角逐 竞争相当激烈

拍卖现场多家房企角逐,经过激烈竞价角逐,联发集团最终斥资12.38亿元+配建住宅建筑面积4800㎡斩获杜阮JCR2018-24(蓬江03)号地块,以建安成本价2800元/㎡计算,参考楼面价7160元/㎡。

中梁地产集团则以114683.7582万元+配建2000斩获JCR2018-25(蓬江04)号地块以建安成本价2800元/㎡计算,参考楼面价7012元/㎡。

房企简介

联发集团有限公司成立于1983年10月,现已布局厦门、天津、重庆、武汉、南昌、南宁、桂林、扬州、漳州、莆田、柳州、鄂州、赣州、南京、泉州、杭州、九江、苏州、镇江与江门等国内20城,并进军澳大利亚悉尼房地产市场。公司注册资本21亿元人民币,总资产400亿元,位列中国房地产百强企业第49位,拥有房地产开发一级资质。

中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。战略引领,中梁围绕“聚焦长三角,辐射京津冀和珠三角,延伸至一带一路经济带”的战略布局,在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东等省市相继成功投资开发了260多个项目,为16万家庭48万业主营造了高品质生活。

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