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去年江门逾14万人提取44.7亿元公积金
 
作者: 来源:鹤山发布 发布日期:2018/4/8 本文关键词:江门,提取,公积金
 

《江门市住房公积金2017年年度报告》新鲜出炉啦!

报告显示,2017年全市实缴单位6139家,实缴职工33.9万人,缴存额47.63亿元;14.14万名职工,共提取住房公积金44.7亿元;其中,购买住房、偿还购房贷款本息等住房消费类提取占比为80.97%,继续占主导地位。


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总体运行呈两升一降态势

《江门市住房公积金2017年年度报告》全面披露了2017年度江门市公积金业务运行、财务状况和资产质量、政策调整等信息,报告中的相关数据显示,2017年江门市公积金业务运行总体呈“缴存稳步增长、提取显著增加、贷款有所下降”的态势,资金高效平稳运行,公积金制度受益面不断扩大。

缴存稳步增长

2017年,全市实缴单位6139家,实缴职工33.90万人,缴存额47.63亿元,比上年分别增长7.14%、3.91%和2.92%。

■ 缴存单位中,国家机关和事业单位占32.20%,国有企业占11.42%,城镇集体企业占3.80%,外商投资企业占8.26%,城镇私营企业及其他城镇企业占37.90%,民办非企业单位和社会团体占4.63%,其他占1.79%。

■在缴存职工中,国家机关和事业单位占35.07%,国有企业占15.07%,城镇集体企业占1.75%,外商投资企业占21.18%,城镇私营企业及其他城镇企业占25.01%,民办非企业单位和社会团体占1.09%,其他占0.83%;中、低收入占89.34%,高收入占10.66%。
截至2017年底,缴存总额366.7亿元,缴存余额106.22亿元。为贯彻落实规范和阶段性适当降低公积金比例政策,缴存增幅有所放缓,但各项指标仍稳步增长,公积金“蛋糕”越做越大。

提取显著增加

2017年,14.14万名缴存职工提取住房公积金44.7亿元,同比增长5.21%,占当年缴存额的93.86%。

提取金额中,住房消费提取占80.97%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.48%,偿还购房贷款本息占48.54%,租赁住房占1.33%,其他占0.62%);非住房消费提取占19.03%(离休和退休提取占8.96%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.43%,户口迁出本市或出境定居占2.92%,其他占5.72%)。提取职工中,中、低收入占75.82%,高收入占24.18%。

贷款有所下降

2017年,发放个人住房贷款0.58万笔19.21亿元,同比分别下降36.86%、32.59%。截至2017年底,累计发放个人住房贷款7.76万笔166.46亿元,贷款余额突破了100亿,达到103.77亿元。

发放公转商 贴息贷款16735.7万元

报告显示,2017年,公积金支持职工购建房65.44万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为11.1%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3.35亿元。

此外,在支持保障性住房建设试点项目贷款方面,2017年末,累计试点项目3个,贷款额度3.3亿元,建筑面积18.32万平方米,可解决2320户中低收入职工家庭的住房问题。3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

同时,我市还加大住房公积金贷款力度,从2017年3月1日起开办贴息贷款,工行、农行、中行、建行、融和等5家银行发放了贴息贷款。2017年发放公转商贴息贷款487笔16735.7万元,贴息51.35万元,支持职工购建住房面积5.54万平方米。

江门四部门联合发文,缩短公积金审批时限,严打拒绝公积金行为

全款的里面请,商贷的先让让,公积金请回吧......明明可用公积金办理低利率贷款,一些楼盘开发商为了回款快,就是不让用,但这一定心丸,可为你省下不少钱。

↓↓↓

江门四部门联合发文

开发商不得拒绝公积金贷款

市民使用住房公积金购房受阻可投诉举报。今年,市住建局、市财政局、中国人民银行江门市中心支行、市国土资源局四部门联合发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(以下简称《实施意见》)。《实施意见》规定,房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣或采用歧视性定价等方式拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款,拒不整改将曝光并纳入红黑榜。

举个例子

假设按揭贷款40万元,分30年还完,且按目前江门商业银行房贷利率,只上浮10%,以等额本息方式还款。

那么,采取公积金贷款比采用商业贷款的方式,要少还约18万元。


关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见(联合发文)

(江建【2018】71)

————————————————

各有关单位:

为贯彻落实《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017〕246号)、《转发住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(粤建金〔2018〕14号),维护住房公积金缴存职工合法权益,充分发挥住房公积金制度在解决职工住房问题中的作用,进一步规范房地产市场秩序,制定以下实施意见:

一、优化住房公积金贷款业务流程

江门市住房公积金管理中心(含各管理部,以下简称“公积金中心”)要进一步优化贷款业务流程,压缩审批时限。公积金中心的贷款审批时间从15个工作日缩短至10个工作日。准予贷款的,通知受托办理住房公积金贷款的金融机构办理贷款手续,不准予贷款的,应当说明理由。

二、严格委贷业务考核

金融机构要按照与公积金中心签订的委托贷款协议(以下简称“委贷协议”)的约定,及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,优先保障购房人使用住房公积金贷款和贴息贷款,不得拒绝或阻挠符合条件的职工使用住房公积金贷款和贴息贷款。公积金中心要加强对金融机构的考核,对不履行委贷协议约定事项和不完成贴息贷款考核目标的,按照委贷协议处理,并将有关情况向人民银行和社会通报;情节严重的,可暂停或取消住房公积金贷款办理资格,暂停提供公积金缴存人缴存信息等其他业务合作。

三、加强销售行为管理

各市、区住房城乡建设主管部门要加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,承诺不拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金贷款和贴息贷款的权利。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣或采用歧视性定价等方式拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

四、提高抵押登记效率

各市、区不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。

五、加强部门信息共享

各市、区住房城乡建设主管部门要加快新建商品住房、存量住房网签系统与住房公积金业务系统的数据对接,实现网签信息与住房公积金业务系统的数据对接。人民银行和公积金中心要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

六、加大联合惩戒力度

各市、区住房城乡建设主管部门和公积金中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对违反书面承诺,拒绝、限制、阻挠职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市、区住房城乡建设主管部门责令整改。对违规情节严重、拒不整改的房地产开发企业,市、区住房城乡建设主管部门要公开曝光,同时纳入企业征信系统和市场主体红黑榜。

七、畅通投诉举报渠道

住房公积金缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。投诉内容涉及开发商不受理公积金贷款的,由市、区住房城乡建设主管部门牵头受理,投诉内容涉及金融机构不受理住房公积金贷款的,由公积金中心牵头受理。根据投诉举报线索,市、区住房城乡建设主管部门和公积金中心要快速响应,及时查处。

八、集中开展专项整治

各市、区住房城乡建设主管部门和公积金中心要联合开展拒绝、限制职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。
本通知自发布之日起执行。

江门市住房和城乡建设局 江门市财政局

中国人民银行江门市中心支行 江门市国土资源局

2018年2月23日

增效:公积金中心贷款审批时间

缩短至10个工作日

《实施意见》提出,江门市住房公积金管理中心(含各管理部,以下简称“公积金中心”)要进一步优化贷款业务流程,压缩审批时限。公积金中心的贷款审批时间从15个工作日缩短至10个工作日。准予贷款的,通知受托办理住房公积金贷款的金融机构办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。
此外,金融机构要按照与公积金中心签订的委托贷款协议(以下简称“委贷协议”)的约定,及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,优先保障购房人使用住房公积金贷款和贴息贷款,不得拒绝或阻挠符合条件的职工使用住房公积金贷款和贴息贷款。公积金中心要加强对金融机构的考核,对不履行委贷协议约定事项和不完成贴息贷款考核目标的,按照委贷协议处理,并将有关情况向人民银行和社会通报;情节严重的,可暂停或取消住房公积金贷款办理资格,暂停提供公积金缴存人缴存信息等其他业务合作。

各市(区)不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。

监督:开发商拒绝购房人使用公积金贷款

将被曝光并纳入红黑榜

在销售行为上,各市(区)住房城乡建设主管部门要加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,承诺不拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金贷款和贴息贷款的权利。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣或采用歧视性定价等方式拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

各市(区)住房城乡建设主管部门要加快新建商品住房、存量住房网签系统与住房公积金业务系统的数据对接,实现网签信息与住房公积金业务系统的数据对接。人民银行和公积金中心要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

如何监管?

《实施意见》指出,各市(区)住房城乡建设主管部门和公积金中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对违反书面承诺,拒绝、限制、阻挠职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市(区)住房城乡建设主管部门责令整改。对违规情节严重、拒不整改的房地产开发企业,市(区)住房城乡建设主管部门要公开曝光,同时纳入企业征信系统和市场主体红黑榜。

同时,住房公积金缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

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