手机版 用户名称: 密码:
文章
楼盘
诚信公示
预售证公示
中介物业
业主论坛
当前位置:行业资讯 > 业界评论
5
郁亮:万科需要做到收敛和聚焦
 
作者:杨静 来源:时代周报 发布日期:2018/12/4 本文关键词:郁亮,万科
 

“万科始终把活下去当作目标,把每一天当作最后一天。”11月30日,万科董事会主席郁亮在万科上海区域年度媒体交流会上称。

这距离万科喊出“活下去”已经过去2个月。在郁亮看来,万科是一家忧患意识特别强的公司,即便是在市场最好的时候,也充满忧患意识。

在郁亮掌舵下的万科,已经得出基本结论——住房全面短缺时代已经基本结束。为了应对行业变化,万科正在做战略检讨、业务梳理、组织重建和事人匹配四大方面的工作。

万科的战略围绕“活下去”展开,这是最底线的战略,也是“收敛”和“聚焦”的战略。

在郁亮看来,万科需要做到收敛和聚焦。

聚焦的方向主要体现在两个方面,一是战略方向的吻合,要围绕做城乡建设生活服务商来展开。二是价值观上的一致,让所有业务聚焦在客户愿意买单的产品和服务上。

比如,万科已经敲定粤港澳大湾区、长三角城市群和京津冀三个城市群,为聚焦方向。“万科已经不分一二三四线城市了,而是从都市圈角度考虑。另外还有包括武汉、西安等中西部省会城市。在这之外的地方,我们接下来会非常非常谨慎。”郁亮透露。

“而收敛肯定不是收缩。” 万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海当天进一步表示,收敛聚焦,核心还是在于聚焦。

以上海区域的“热带雨林”业务为例,当中既有上海万科核心的住宅业务,也囊括了商业、产业、办公、拓展型业务、产品建造营销服务平台以及城市更新业务。

不仅如此,按照张海的介绍,万科上海区域还在探索进一步的创新。比如将会推出全新的售楼处概念,造出CO-life生活体,其中一环,甚至会在类似咖啡厅的环境中,实现商品房的销售。

“我们还准备提升产品的智慧科技含量。对于商业办公产品,第一步通过数据来解决和了解客户的情况,其次在产品方面进行全方位的改变。”张海介绍表示。

截至目前,万科已经在养老、文旅、长租公寓、物流等领域展开探索,试图培育新的利润增长点。今年万科将目标升级为“城乡建设与生活服务商”。

以租赁业务为例,截至2017年年底,万泊寓累计获取资源超10万间,累计开业超3万间,覆盖29个一二线城市,在全国集中式租赁住宅中领先。

为了对多元业务做出全面准备,在此前一线进行的组织重建的基础上,今年万科已经进行了总部组织重建,撤销总部全部部门设置,另外成立了事业发展中心、管理中心和支持中心三大中心。

“对于一个经常吃大鱼大肉的人来说,突然改吃了干粮。哪怕干粮对身体好,但还是蛮难受的。把问题想象得更为艰难,其实并没有坏处,相反如果准备不足,反而会发生问题。”郁亮解释称。

录入人:fx6_jmrea 审核人:fx6_jmrea
全国土地市场放量供应 业内:促供求平衡稳楼市预期 易纲:货币政策必须依经济形势灵活适度调整 加强逆
版权声明:任何本站发表之文章,均由本站原创或江门市房地产行业协会合作媒体提供,受《中华人民共和国著作权法》的保护,任何商业、非商业站点,未经书面许可不得转载。
   本文评论 (已有0条评论) 上江门房协网手机版,用手机发表您的评论!
 
暂时没有评论,您可以对本文发表评论。
 
用户图标 用户尚未登陆 (匿名发表评论可不登陆)    [用户登陆]  [新用户注册]
您的表情: 您的表情   请选择一个表情:
相关文章 相关推荐 人气排行 最新更新
·132家房企存货逾4.5万亿元 万科等10家
·万科董事长郁亮:中国房价单边快速上涨时代已结
·销售额冲进5000亿 万科谨慎看待2018年
·万科的郁亮时代:作为发展商的时代已经过去
·前十个月15家房企销售1.7万亿元 万科以4
·26家上市房企三季度净利增长 万科净利同比增
·深铁出售前海国际65%股权 万科表态将积极竞
·[克而瑞]万科、碧桂园、绿地如何发展互联网家
·万科未了局:王石去留、宝能进退等三大疑团待解
·万科总裁郁亮:楼市不存在“崩盘”风险
·恒大万科销售额双双突破3400亿元 销售榜龙
·2016中国房企品牌价值50强揭晓 中海恒大
·易居宣布私有化完成 恒大万科等16名企入股“
·“万科之争”折射资本市场三重焦虑
·刘肖:万科转型创新背后的价值观是什么
·国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份
·北京等多城上调首套房贷利率 业内谈是否会误伤
·任泽平:棚改拉动近20%商品住房销售 创造1
·中国房地产测评中心主任丁祖昱发布2017中国
·李迅雷:每过一年 离房地产熊市就近一年
·聚焦2017年货币政策:稳健中性 增强灵活性
·专家:房地产问题未解反更严重 库存没去只是转
·9月住房贷占新增贷款近四成 业内预计四季度增
·国家信息中心首席经济师:房地产绝不会全面崩盘
·陈杰:新型城镇化中如何实现农民工住房保障
·沈建光:谁在加速刺破中国房地产泡沫?
·吴敬琏:高房价因货币超发 可发房票解决居住难
·易宪容:“市场与政府关系”决定房地产市场走向
·许善达:房产税代替土地出让金不切实际
·降价潮起 顾云昌:楼市进入“小拐点”时期
·省城市发展研究中心主任宋劲松:“公交时代”的
·专家:房企发行中票是一个积极信号
·专家:未来五年进入商业地产存量重整时代
·蔡雪梅:移动互联+地产 “白金时代”如何发展
·业内人士谈楼市:下半年楼市可能会挺难
·任志强称今年房价会增长5-5.5%
·渣打8城高管调研结论:开发商降价底线为20%
·楼市观望气氛浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩
·唐钧:房价“假摔”和保障房建设“他信”
·省房协会长蔡穗声:当前形势与珠三角二线城市的
·万达王健林:中国房地产系统风险5年内将爆发
·潘石屹:再过几月 SOHO将没一个销售人员
·谭浩俊:调控政策不断加码 房地产业出路何在?
·任志强:三大因素决定未来房价走势
·专家称中国房价畸形高企 谁都逃不掉经济大泡沫
·贾康:楼市调控要加快治本步伐
·仇保兴:如果加杠杆炒房 房地产波动后你就会倾
·管清友:房住不炒是对的 但抑制房价是不对的
·瑞安地产罗康瑞:中国住宅市场将发生巨大变化
·财政部副部长程丽华:将推进房地产税立法和实施
·李扬:中国将在住房及城市化领域建立长期信用机
·李铁:房地产仍有大的发展空间 只是区域分布不
·任泽平:房地产税是改革转型重大利好 短期难推
·万科董事长郁亮:中国房价单边快速上涨时代已结
·左晖:城市圈重塑人口格局 应构建面向未来的住
·房地产讨论话风变了 讨论重心已从买转租
·财政部部长:房地产税立法、个税改革正稳步推进
·欧阳捷:三四线城市正成为房企增长最强引擎
·学者呼吁住房法:已滞后多年 2020年前难入
·住房和城乡建设部部长王蒙徽:房价过快上涨势头
  您最近阅读过的文章
·郁亮:万科需要做到收敛和聚焦
友 情 链 接
艾瑞网-中国房地产网排名  中国房地产信息网  中国住房和城乡建设部  地产中国网  中国金融网-地产中国  人民网-房产
  协会介绍 | 网站介绍 | 广告中心 | 联系方式 | 电子信箱
© 2008-2018 江门市房地产行业协会网站 广东·江门 | 网站域名:www.jmrea.com | 粤ICP备09124713号
江门网警